Exposé
DIE MACHEREI | Berlin-Kreuzberg
Die Macherei Berlin-Kreuzberg steht für Stadtgesundheit und -genuss auf allen Ebenen. Für eine abwechslungsreiche Lebens- und Arbeitsumgebung. Für Flexibilität, Vernetzung und Wohlbefinden. Für grüne Momente im Alltag und beste Aussichten von allen Dächern im Quartier. Drei Architekturen von drei renommierten Berliner Büros stehen für die Vision einer vielfältigen, umweltschonenden und menschzentrierten New-Work-Welt: M40, ein innovativer Neubau in Holz-Hybrid-Bauweise, M50, die ökologische Revitalisierung eines 90 Meter hohen Towers und das komplett klimaneutrale M60.
Die Macherei Berlin-Kreuzberg befindet sich genau am Übergang der beiden Berliner Bezirke Kreuzberg und Mitte. So kommt im Quartier das Beste aus zwei Welten zusammen – Kreuzberger Flair und Mitte-Dynamik. Öffentliche Verkehrsmittel sind in 3 Minuten zu Fuß erreichbar, die Autobahn in rund 13 Minuten, der Hauptbahnhof in rund 7 Minuten und der Flughafen in rund 26 Minuten.
Ausstattung: Baujahr: 2024, LEED-, WELL- und WiredScore-Zertifizierung angestrebt, Raumaufteilung und Bodenbelag nach Mieterwunsch, sensorgesteuerte Heiz-Kühl-Systeme, Fitness, begrünter Innenhof, Dachterrasse. M40: Büro über 1.–7. OG, 112 Pkw- und 485 Fahrrad-Stellplätze. M50: Büro im Bestand über 2.–22. OG, ca. 1.000 m² pro Etage, 10 Pkw- und 196 Fahrrad-Stellplätze. M60: Büro-Neubau über 1.–7. OG, ca. 850 m² pro Etage, 17 Pkw- und 104 Fahrrad-Stellplätze.
Verfügbare Einheiten
| Gebäude | Einheit | Etage | Fläche | Miete/m² netto |
|---|---|---|---|---|
| Hallesches Ufer 40-60 | 3 – M40 – Büro Mieter 1 | 1. OG | 10.200 m² | 35 € |
| Hallesches Ufer 40-60 | 4 – M60 – Büro Neubau | 1. OG | 6.200 m² | 36 € |
| Hallesches Ufer 40-60 | 2 – M50 – Büro Bestand | 2. OG | 21.400 m² | 33 € |
| Hallesches Ufer 40-60 | 1 – M40 – Büro Mieter 2 | 4. OG | 3.600 m² | 35 € |
Alle Mietpreise zzgl. Nebenkosten und MwSt.
Räume und Flächen
- Bürofläche 3.600 m²
- Gesamtfläche 20.000 m²
- Etage 4
Energieausweis
- Energieausweis-Gebäudeart Nichtwohngebäude
